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受香港樓市下跌影響 張柏芝1億豪宅虧損近2000萬

受香港樓市下跌影響 張柏芝1億豪宅虧損近2000萬

張柏芝所投資的樓盤(合成圖)

   美國加息,「息魔」終於落定,樓市勢必再往下行!圈中人向來喜歡投資磚頭,可是「摸頂」買入豪宅的藝人在樓市寒流下,隨時扎到變蟹。據香港媒體披露,張柏芝2011年以摸頂價1.28億港元(約合人民幣1.06億元)購入中半山世紀大廈頂層特色戶,如今帳面蝕近2,000萬(約合人民幣1,671萬元),清盤又清不出,勢成「蟹后」。

  「癲價」2億放盤沒有人要

  樓評:摸頂入市,承受風險是常識,張柏芝2011年豪擲1.28億港元(約合人民幣1.06億元)購入中半山老牌豪宅世紀大廈2座頂層2,931尺、連2,000尺天台特色戶,創屋苑新高,至今仍未被打破。惟今年樓市下滑,世紀大廈分層戶樓價難免下跌,特色戶跌得更甘,如今柏芝的世紀大廈物業更跌至1.1億元,帳面蝕1,800萬元(約合人民幣1,503萬元)。

  其實在去年樓市暢旺期間,柏芝以2億元(約合人民幣1億元)「癲價」放售,可是乏人問津,如今樓市下行,業界人士指,莫說2億元,柏芝若要成功放售上述單位,平手走得甩已算是萬幸:「知道那個盤還暗放盤,現在一定到不了2億,中半山這個月成交都只有3單,上個月都是6、7單,真是慘淡。現在如果她平手走都有機會放得甩,但是過億的豪宅真是要照到有緣人,要撞咯!」

  雖然帳面蝕約1,800萬元,但柏芝出名財力不俗,又不等錢用,最緊要是其世紀大廈單位屬優質盤,即使暫時坐艇也不怕。

受香港樓市下跌影響 張柏芝1億豪宅虧損近2000萬

source : http://tw.gigacircle.com/4265562-1

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