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「強迫儲蓄」靠買房?繳20年房貸vs.玩20年投資 專家教你哪個划算

到底買房好還是租房好?這個問題不斷在網友間討論著,現在房價高漲,在台北想要一間廁所,可能還有很多人買不起,買房派便把買房當作是一種「強迫儲蓄」,每個月把錢砸在房貸上,但這樣真的划算嗎?

 

▼現在買房不比過去,一間房子動則上千萬,甚至上億,對於小資族來說,買房等於天方夜譚,當然也可以把買房的錢向銀行貸款20年,變成房貸族,不過20年房貸加頭款裝潢總共807萬得到50年的房子一棟,或是20年租屋,然後把差額與頭款裝潢拿去定存得598萬,哪個比較划算?

 

當你真的把人生砸向一棟,你必須花一輩子時間去獲得的房子時,你把退休金當養房金,那你才不能得到真正的退休。

有位投資專家說,「要學會投資很簡單,每個月讀5本書,不能是故事書小說還要不同類專業領域,持續這麼做1年以上,你就學會了。」

事實上,最好的投資就是「投資自己」。至於把買房當成強迫儲蓄,真的是好選擇嗎?恐怕不一定,買房門檻高,啟動資金多,交易成本高,變現性差。跟銀行貸款500萬,20年2%利息要付出107萬,長期下來利息很可觀

▼同樣以「存錢」為目的進行投資,房價600萬,頭款100萬,貸款500萬,20年2%利息,共付出707萬存到價格600萬的50年房子,就把頭款與每年的房貸拿去定存1%,20年得到797萬存款,有趣的是,存入707萬得到600萬的房子,而你只要乖乖存錢,便能得到797萬元。

 

當然買房派也有自己的說法,至於想要哪種方式生活,取決於自己。

boMb01 撰寫報導,資料來源:東森財經新聞

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