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【不靠爸,25歲買30間套房】

【不靠爸,25歲買30間套房】

買房不容易,但台灣一名僅25歲的男生,在完全沒有靠家人的幫忙下,就已經買了30間套房。從20歲開始至25歲,5年擁有30間房,他的秘訣原來是…….

羅右宸,穿T恤牛仔褲,乍看外表跟一般年輕人沒什麼不同,不過他的身價已經有4千萬,而且不是靠爸爸、家人,而是靠自己,你一定很好奇,年紀輕輕大學畢業才3年,月領5萬元,卻能坐擁30間套房,到底他是怎麼辦到的呢?

靠自己寫企劃書、找資金、找房子,慢慢累積經驗,他也透露投資秘訣,就是專挑乏人問津的房子重新裝潢后出租,價差才會大。
「一開始也遇到很多挫折,就是投資人會一直拒絕,那是很正常,我畢竟是年輕人,且沒有經驗,所以變成要讓他相信你這一塊,去補足信任感。」

在他求學期間,並不只念書、交朋友,他參透了投資方法,大三花250萬買第1間房,隔年轉手賺94萬,3年後有了22間套房,如今有30間,怎麼辦到的,秘訣是要做足功課,他先到租賃公司上班,然後看了2千間房子,但沒有資金,他就寫企劃書分析獲利,募集資金后,也不是隨便投資,專挑沒人要的破爛房屋低價購入后再改裝,價差才會大,而且他建議,先不要自己住,因為買房出租是資產,買房自住是負債。

「房地產有個特性,屬於漲多跌少特性,要跌的話,也是慢慢緩跌,基本上持有時間可拉長,如果有收租金的效益,基本上時間可以拉更長,就不用擔心可能賠錢。」

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