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中國土豪是如何稱霸歐洲的?

葡萄牙債務危機后開放50萬歐元購房移民(又稱「黃金居留權」),到今年4月共攬金14.4億歐元,獲得簽證的2378名外籍人士中,有1909人來自中國。為了吸引更多的中國人來買歐盟戶口,葡萄牙政府有意向把50萬歐元購房移民計劃降到35萬歐元。中國土豪的海外購房熱情極大振興了葡萄牙樓市。

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中國土豪是如何稱霸歐洲的?

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看中國土豪怎樣稱霸歐洲!

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一年投資過千億元

本月底,復星國際和安邦保險可能向葡萄牙央行提交對該國第三大銀行NovoBanco的有約束力競價。這一收購價值超過40億歐元,接近葡萄牙國民生產總值的2%。如果最終中國人勝出,今年葡萄牙就可能上榜中國人在歐盟首選投資目的地。

雖然在歐洲的外國投資總量中,中國資本只佔3%,但無論在項目選擇還是投資方式上都在大跨步前進。去年,中國投資人在歐洲投資總額達到180億美元,創歷史紀錄。國際律師事務所貝克-麥堅時(Baker&McKenzie)發布這一統計數據時點評說:「中國資產的投資流程越來越和國際經濟接軌,成熟並常態化」。

去年一年,中國資本投向歐洲的大都單筆超過10億美元,也是主流;低於1億美元的只能算小項目。在歐洲市場看來,中國資本如此活躍,意味著中國私人資本正在快速擴張。

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中國土豪是如何稱霸歐洲的?

德意志銀行(DeutscheBank)統計數據顯示,從2008到2011年,投入歐洲的中國資本中只有4%來自民營資本,其他都是國資。但2011到2013年,中國民營資本在併購中表現突出,佔了併購總額三成。

這些民營資本在選擇投資項目的時候,很清楚什麼行業將受益於中國成長。這其中重要一環便是迎合併引導中國中產階級和富人階層的新生活方式。與此關聯的投資分三類,第一類是消費升級,從美容,健康,直到養老;第二類是體驗式消費,例如高端旅遊和餐飲;第三類是個人金融。

1延伸閱讀:中國土豪買古堡賺錢還是燒錢?

由於古堡很多都是歷史文物,當地政府對其改建還有很多限制,並不省心。 詳情>>

中國土豪歐洲投資成「常態」

在2013年之前,中國私有資本在歐洲購買商業地產項目幾乎為零,但2013年,商業地產的投資迅速增長到28億美元,去年為30億。這一統計並不包括商業地產項目可能帶來的後期投資成本。

歐洲酒店業銷售諮詢公司凱帝國際事務董事總經理安德利(AndreasScriven)表示,中國客戶以往以投資傳統的住宅地產為主,現在則開始對實際的商業運作以及貿易方面興趣濃厚。無論是酒店,養老地產,還是酒庄,他們都有興趣。現在歐洲經濟還在復甦之中,每一個地區所處經濟形勢不同,投資風險和回報也不一樣。但整體來說,歐元區的投資仍然被認為是可觀的。

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  • 歐元區中國土豪是如何稱霸歐洲的?歐元區是指歐洲聯盟成員中使用歐盟的統一貨幣–歐元的國家區域。1999年1月1日,歐盟國家開始實行單一貨幣歐元和在實行歐元的國家實施統一貨幣政策。2002年7月,歐元成為歐元區唯一的合法貨幣。歐元區共有19個成員國,包括奧地利、比利時、芬蘭 、法國 、德國 、愛爾蘭、義大利、盧森堡、荷蘭 、葡萄牙 、西班牙 、希臘 、斯洛維尼亞、塞普勒斯、馬爾他、斯洛伐克、愛沙尼亞、拉脫維亞、立陶宛,人口超過…

如果把中國客戶歸類,第一類一定是在歐洲投資以保證資產保值的;第二類是參與並學習所購買的商業項目運作和貿易,第三類是為了謀取固定回報。

安德利舉例說:歐洲的中國遊客越來越多,於是很多客戶就想在歐洲買一些中等價位的酒店,主要用來接待中國的遊客。還有些更超前的投資人,對歐洲的養老地產很有興趣,因為隨著中國人口老齡化,成熟運作的養老地產項目一定是開發趨勢,但現在在中國成熟運作的類似項目還不多見。此外,還有一些人認為資產保值最重要,這些人充分信任當地團隊,不會參與到商業項目的每日運營中。

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中國遊客在巴黎的震撼

當然,還有像李嘉誠這樣的成熟投資人,他在英國投入的一些基建項目,在選擇項目時,不是高風險高回報項目,而是利潤不算高,但回報固定又穩定的項目。

中國土豪熱衷於投資歐盟區那些核心經濟體。去年投入歐洲的180億美元中,流向英國的最多(51億美元),其次是義大利(35億美元),之後分別為荷蘭,葡萄牙和德國。中國資本買英國的房地產項目,德國的尖端科技和機械製造企業,法國的食品加工廠以及義大利的能源公司,北歐的研發中心。

中國土豪是如何稱霸歐洲的?

這麼說吧,中國民營資本已經到達了歐盟各個角落,各個行業。中國土豪的口味也在發生改變:從當遊客,到買酒店;從買住宅,到買公司;從開公司,到買銀行。

中國人舌尖上的商機是去年歐洲併購市場上的熱門。復星集團投資認購西班牙伊比利亞火腿第一品牌Osborne的20%股份,而弘毅投資則9億英鎊全資收購英國披薩餐廳PizzaExpress(馬上諾)。這兩大單交易都是去年二季度萌芽,三季度成交。

中國資本對歐洲金融服務板塊的投資剛剛開始,已經吸引到20億美元來自中國的投資,理由是中國國內的金融放開,和人民幣國際化。

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成熟中的中國土豪

中國資本以前總愛扎堆發展中國家的能源領域,現在則對收購發達國家的品牌和科技,甚至是農業,食品,休閑產業很有興趣。這也是歐洲成為投資新寵的重要原因。過去中國投資人猶豫不決,出價謹慎,現在則行動積極而果斷。一大批中國私募基金資金雄厚,四處打探海外投資機遇。

中國政府鼓勵國企及民企赴海外收購擁有全球整合能力的企業,並為出海提供資金和政策審批等支持。從去年下半年開始,越來越多的中國資本湧入歐洲。好像中國人海外投資還不夠熱,歐元一年內跳水25%。

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中國人在過去兩年買了義大利和希臘的港口,義大利的鋼鐵廠,匈牙利的化工廠。去年的德國漢堡峰會,在漢堡以及周邊地區的中國企業到席了500家。今年剛過半,中國第二大富豪,復星集團董事長郭廣昌已經在海外花了數十億美元,他買下的東西琳琅滿目:法國標誌性旅遊度假集團地中海俱樂部(ClubMed);葡萄牙一家保險公司,加拿大國寶級劇團太陽馬戲(Cirquedu Soleil)部分股權,以及其他包括健康醫療和電網項目。

雖然還是有各種水土不服和缺點,中國土豪已經沒有前幾年那麼「土」了。他們不再像以往那樣「控制狂」或是「一言堂」,他們主要的關注點是為收購后的歐洲項目和品牌開拓國內以及亞洲市場。

在海外收購,迎合國內客戶需求,這正是最近兩年很多私企收購案的操作方式。

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在歐洲,假設一對夫婦帶著三個孩子到地中海俱樂部旗下的土耳其的酒店度假,即使淡季時,五口人一個禮拜的所有花費也絕不下於5000歐元(約合3.5萬人民幣),旺季更要近萬歐元。這個價位在歐洲絕不是「親民價」。在2003到2013年間,地中海俱樂部只有5次實現盈利。但在中國土豪們看來,這絕對是一處稀缺資產。今年1月,郭廣昌以9.6億歐元的競價擊退義大利的義大利投資大亨安德魯-波諾米,在收購過程中,ClubMed的股價上漲七成。海外投資人直呼太貴沒得賺。

「復星買下地中海俱樂部,重點並不是在歐洲的投資,而是要買下這樣一個『品牌』,然後在中國以同樣的方式投資。一邊是號召中國富人到歐洲地中海俱樂部旗下酒店旅遊;一邊是要將同樣的模式搬回到中國建更多類似的度假村,依然是滿足中國富人的需求。」安德利對分析說。

這就不難理解為什麼中國土豪要買西班牙伊比利亞火腿,以及英國的高端百貨,和披薩時尚餐廳了。這些投資的最終目的,依然是服務中國的新貴們。

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