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房地合一定案後,看屋來人增二至三成!

房地合一定案後,看屋來人增二至三成!


根據《好房網不動產週報》調研中心的統計,房地合一在立院3讀通過前的工地來人與成交組數乏善可陳,許多指標工地的來人平均在20~30組,週成交戶數掛蛋者早已是見怪不怪。

然而,房地合一確定通過後,不少民眾看準房價已鬆動,把握「輕稅黃金期」進場看屋,使房地合一底定後第一週及第二週端午假日的新屋工地來人,普遍成長了二至三成多。

分析北台灣銷售中的預售、新成屋指標建案,在多數建商定調房地合一底定為利空出盡下,已有多家重量級建商開始在媒體加強廣告行銷的動作。包括遠雄、興富發、鄉林、冠德、長虹及亞昕、璟都等大型建商,紛紛加碼廣告的露出,特別是新成屋主打「黃金半年到來!」,訴求今年底進場購屋,只要持有滿2年即可沿用舊稅制,可享較低的稅賦,既無奢侈稅也無房地合一稅

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好房網雜誌社長倪子仁表示,稅制改革其目的,就是為了有效抑制短期投資炒房,希望長期自住客進場並達到符合居住正義的公平原則。現在稅制確立後,不確定性因素消彌,市場終歸於供需基本面,主力客群將成為自住型買方,未來房市觀望氣氛可望逐漸散去。

倪子仁強調,新稅制日前於立院三讀通過,意味著自明年1月1日起台灣房地產正式走向「實價課稅」時代。對於長期自住的購屋者而言,只要在今年底購屋,均受日出條款之保護,在持有滿2年以上,仍可沿用現行舊制。因此,預料年底前將會有一波剛性需求的購屋消費者進場,下半年房市景氣可望緩步回春。

新聞來源:聯合新聞網


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